Вы приняли решение создать собственный бизнес в этой отрасли и правильно сделали. Этот сегмент рынка пока еще достаточно свободен, конкуренция не так велика. У вас есть отличный шанс занять свою нишу в этой области (the-borsch.ru). Для создания управляющей компании (УК) не требуется много людей (mgei-kaluga.ru), этим может заниматься даже и один человек (tkdominant.ru). Законодательство четко определяет всю ответственность (reklama74.ru), которую несет УК перед жильцами.
Для начала следует определиться (unixware.ru), что значит управлять многоквартирным домом (МКД) (suzdal360.ru). Прежде всего (avtomobile-all.ru), это организованный учет и потребление коммунальных услуг (водопровод, водоотведение, электроэнергия, газ). Если вы обладаете хорошим даром убеждения, то получить в управление многоквартирный дом, вам будет совсем не сложно.
Организуйте общее собрание людей, живущих в доме, и предложите им услуги своей фирмы. Пообещайте реально снизить стоимость квартплаты в несколько раз и заручитесь письменным согласием большинства жителей МКД.
Подбор домов для своей управляющей компании дело непростое. Лучше всего, чтобы у вас на руках уже была рыночная оценка имущества многоквартирного дома, а то, может так оказаться, что вам придется управлять домом, который будет требовать постоянных капитальных вложений.
Теперь нужно решить, какие пункты из квартплаты можно исключить. Для этого стоит поговорить с советом МКД и выяснить, какие работы не выполнялись предыдущей УК. Возможно, конкретно этому дому, они и не нужны. Следующее направление – установка общедомовых счетчиков на все услуги. Это сократит расходы еще на несколько процентов.
Получение хорошего дохода компании полностью зависит от вашего мастерства и от количества домов, которые будут в вашем управлении. Этот бизнес можно начать и без стартового капитала, достаточно умения договариваться и вашего желания попробовать себя в этом деле.